La progettazione ha prestato notevole attenzione non solo all'aspetto architettonico dei fabbricati, ma anche alla dislocazione degli stessi su tutta l'area dell'intervento dei percorsi, del verde, e dei servizi, che rendano le parti comuni, piacevoli e di facile gestione pratica ed economica.

- I Percorsi La viabilità interna è studiata in modo tale da raggiungere tutti i punti dell'intervento con il minimo di percorsi stradali possibili, abbiamo cercato di destinare più arre possibili al verde sia privata che di uso pubblico, la viabilità se pur libera risulterà essere transita esclusivamente dai residenti e quindi nella più riservatezza possibile, dato che i percorsi stessi non hanno un loro proseguimento al di fuori dell'intervento, e la parte destinata a servizi, commerciali e direzionali e stata posizionata nella parte più esterna dell'intervento, in modo da non turbare la privaci delle unità dal passaggio di autovetture che conducano utenze alla strutture stesse dei servizi. I percorsi pedonali, si snodano su tutta l'area dell'intervento, corrono lungo tutte le aree posteriori dei fabbricati dove si sviluppa la maggior superficie a verde delle singole unità, e attraversano tutta la parte centrale dove ha luogo un ampio spazio verde pubblico, il percorso pedonale, si prestare a piacevoli passeggiate. La piazza sulla parte nord ovest dell'intervento, non deve costituire solo l'elemento di distacco tra gli edifici ma bensì il soggetto di unione delle esigenze di socialità degli abitanti.

- Il Verde:
Anche la progettazione del verde è stata curata dai nostri progettisti con cura e sensibilità e rispetto alle tipiche culture delle zona. Il verde privato a servizio della residenza è posto principalmente sul retro degli edifici individuando delle parcelle unitarie il cui insieme completa il disegno dell'isolato. Il progetto delle zone a verde pubblico si basano sulla valorizzazione del piccolo fosso che attraversa il comparto dal quale ci si collega alle zone strutturate della piazza. Un verde più lineare, con aceri campestri e pini, è disegnato a schermo dei tracciati stradali della Strada Statale Senese Aretina e della Strada Provinciale dell'Infernaccio.

- Il Fotovoltaico
per i servizi condominiali quale la illuminazione pubblica, verrà adottato il sistema fotovoltaico, utilizzando pannelli che andranno a formare la tettoia di un gazebo posizionato nella piazza della lottizzazione, inoltre ogni singola abitazione avrà la possibilità su richiesta di avere istallato pannelli fotovoltaici.

- Recupero acque piovane:
Verrà eseguito un impianto condominiale per il recupero delle acque piovane, da utilizzare per l'irrigazione dei giardini pubblici e sarà predisposta una valvola di intercettazione dall'impianto condominiale per ogni singola unità su richiesta ogni utenza potra utilizzare tale impianto per l'irrigazione del proprio spazio verde e per l'acqua di scarico del gabinetto.

Tutta la progettazione e stata vissuta con la più alta sensibilita' del rispetto delle condizioni imposte dalla legge per il risparmio energetico, al fine di una concreta convenienza economica per ogni utente e per il rispetto verso la natura, che sempre ne sentiamo il dovere.

- Coibentazioni:
La progettazione prevede il rispetto di isolamento termico riferite alle tabelle del 2009, le murature di tamponamento e i solai inclinati saranno realizzati con particolari coibentazioni al fine di superare i limiti imposti dalle norme e rispondere ai requisiti futuri. Tutto questo a vantaggio di un miglior confort abitativo e di risparmio energetico.

- Isolamento acustico
L'isolamento acustico sarà maggiorato da una muratura adoppia parete, particolare cura sarà posta nell'isolamento acustico dai rumori esterni ed interni utilizzando anche in questo caso materiali idonei a superare i limiti di legge. Saranno utlizzati tappetini in gomma composita nei solai e pannelli isolanti e assorbenti all'interno delle muratrure.

- Recupero Acque Piovane
Ci sarà la possibilità di impiego di un doppio circuito acqua potabile e non potabile per uso WC, su richiesta sarà possibile disporre di un doppio circuito idraulico che tramite una semplice manovra manuale permetterà di utilizzare l'acqua del pozzo per lo scarico del WC. Inoltre, sarà predisposto un impianto rede acqua da pozzo e di ricupero acqua piovana per giardino, su richiesta ci sarà la possibilita' di accumulare l'acqua piovana e di utilizzarla in integrazione a quella da pozzo per usi di irrigazione a acqua non potabile,.

Con i nostri progettisti abbiamo voluto pensare a delle tipologie che che avessero le caratteristiche delle tradizionali case toscana esistenti nei luoghi dove sorgerà l'interevento, ogni singola tipologia collocata sul territorio vadano a comporre nel loro complesso una trama che ricordi i tipici borghi, i profili no saranno piatti e lineari ma movimentati nelle altezze e nei colori, con la ferma convizione che l'architettura storica abbia un fascino intramontabile. Ma non solo scelta estetica, ma anche di confort che l'architettura moderna in molti casi ha dimenticato, quali l'altezza dei solai, e gli spazi vivibili, interni ed esterni.

- Sottotetti in Legno
I solai di copertura a falda inclinata saranno realizzati in legno a vista, le altezza saranno a partire da un minimo di 2,70m dal punto più basso fino al colmo che si aggirera intorno ai 5,00m "inserire immagine di tetto in legno"

- Doppi Volumi
La scelta delle altezza ci ha dato la possibilità di pensare a progettare appartamenti, con zone con doppi volumi, in pratica ci saranno degli alloggi che avranno dei soppalchi in legno che affacceranno sulla zona soggiorno, questa soluzione da la possibilità di avere una superfice calpestabile all'interno più ampia e un effetto scenico di notevole impatto. "inserire intanto sezione con doppio volume, in seguito verrà fornita ed inserite una sezione in prospettiva dell'interno con doppio volume"

Abbiamo pensato di dare ad ogni cliente la possibilità di decidere di quali optional dotare il proprio alloggio, noi provvederemo a predisporre gli impianti, di:
- allarme
- condizionamento aria
- solare termico
- recupero acque piovane per irrigazione giardino
- predisposizione doppio circuito acqua potabile e non per uso WC

Il cliente potrà decidere quali di queste predisposizioni portare al finito, inoltre potrà scegliere di farsi fornire e realizzare:
- piscina privata, (con dimensioni da concordare)
- riscaldamento a pavimento soppalchi in legno per le zone non previste gia da progetto (camere dei terratetti)

Tale possibilità di scelta e personalizzazione rimane comunque sottointeso che riguarderà anche tutto ciò che già e compreso nel prezzo quali le rifiniture l'alloggio quali pavimenti,rivestimenti,tinteggiatura, sanitari, per i quali saranno fornite una vasta gamma di scelta. Per ogni extra sarà quantificato in modo chiaro e senza sorprese il suo costo. "scarica il listino prezzi pacchetti opzionali"

Quando abbiamo pensato alle tipologie abitative da inserire all'interno dell'intervento ci sia posti subito l'obbiettivo di studiare tagli t dai piu' piccoli ai più grandi per venire incontro ad ogni esigenza, ma anche questo non ci sembrava sufficiente, vogliamo dare la possibilità ad ogni cliente di indicarci lui quali sono le dimensioni e le caratteristiche fondamentali che desidera dalla propria casa, cosi abbiamo pensato di studiare delle tipologie base di più pezzature, ma di dare al cliente la possibilità di richiedere sulla base di queste tagli intermedi, di superficie più o meno grandi, e di trovare la sua collocazione all'interno dei vari lotti che compongono il villaggio residenziale la prioria, Tutto ciò unito alla possibilità di scelta dei materiali, e dei pacchetti opzionali, possiamo dire che per la prima volta in una lottizzazione sarà lo stesso cliente a guidarci nella progettazione della propria casa.